Face à l’humidité dans les logements, les propriétaires et locataires sont souvent désemparés. Cet article décrypte pour vous les principales causes de ce phénomène, ses conséquences sur la santé et le bâti, ainsi que les traitements adaptés pour y remédier.
Les causes de l’humidité dans le logement
L’humidité peut avoir différentes origines, qu’il convient d’identifier avant de mettre en place un traitement adapté. Parmi les principales causes, on peut citer :
- Infiltrations latérales : lorsque l’eau s’infiltre par les murs extérieurs ou intérieurs du logement, notamment en cas de défauts d’étanchéité ou de mauvaise isolation.
- Remontées capillaires : phénomène par lequel l’eau remonte du sol vers la surface des murs ou des planchers, généralement en raison d’une absence ou d’une défaillance de la barrière d’étanchéité (dallage, imperméabilisation).
- Condensation : formation d’eau liquide sur les surfaces froides du logement (fenêtres, murs), résultant de la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur et/ou d’un manque de ventilation.
- Fuites : elles peuvent provenir des canalisations, des toitures ou des joints défectueux, et entraîner des infiltrations d’eau dans le logement.
Les conséquences de l’humidité sur la santé
Une humidité excessive dans un logement peut avoir des effets néfastes sur la santé des occupants, en particulier les personnes sensibles (enfants, personnes âgées, asthmatiques). Les principales conséquences sont :
- Allergies : l’humidité favorise la prolifération d’acariens et de moisissures, qui peuvent provoquer des réactions allergiques chez certaines personnes.
- Infections respiratoires : les moisissures libèrent des spores et des substances toxiques dans l’air ambiant, pouvant entraîner des infections respiratoires, de l’asthme ou encore des bronchites chroniques.
- Rhumatismes : selon certaines études, vivre dans un environnement humide augmenterait le risque de développer des rhumatismes inflammatoires.
Les conséquences de l’humidité sur le bâti
L’humidité peut également causer des dégâts matériels importants sur les logements. Elle est responsable de :
- Détérioration des matériaux : l’eau s’infiltre et fragilise les matériaux (bois, plâtre, enduits), pouvant provoquer leur dégradation voire leur effondrement.
- Isolation dégradée : l’humidité réduit les performances thermiques et acoustiques des isolants, augmentant ainsi les besoins en chauffage et les nuisances sonores.
- Apparition de moisissures : elles se développent sur les surfaces humides (murs, plafonds) et peuvent altérer la qualité de l’air intérieur.
Traitement de l’humidité dans le logement
Il existe différentes solutions pour traiter l’humidité dans un logement, en fonction de la cause identifiée :
- Assèchement des murs : il consiste à éliminer l’eau contenue dans les murs par des techniques variées (injection d’un produit hydrofuge, pose d’une membrane étanche, drainage du sol).
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) : ce système permet d’évacuer l’air vicié et humide du logement et d’assurer un renouvellement constant de l’air intérieur. La VMC double flux récupère également la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air neuf entrant.
- Déshumidificateur électrique : cet appareil capte l’humidité ambiante et la transforme en eau qu’il collecte dans un bac. Il est particulièrement adapté aux pièces très humides comme les salles de bain ou les caves.
Prévention de l’humidité dans le logement
Il est également possible d’adopter quelques gestes simples pour prévenir l’humidité dans les logements :
- Aérer régulièrement les pièces, en ouvrant les fenêtres pendant au moins 10 minutes par jour.
- Vérifier l’étanchéité des joints et des canalisations, et réparer les éventuelles fuites.
- Isoler correctement le logement, en veillant à la qualité des matériaux et à leur pose.
- Maintenir une température intérieure comprise entre 18 et 20°C pour éviter les condensations.
L’humidité dans les logements est un problème courant aux multiples causes. Ses conséquences sur la santé et le bâti ne doivent pas être négligées. Il convient de bien identifier le problème pour mettre en place un traitement adapté, tout en adoptant des gestes de prévention au quotidien. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche.
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