L’Ille-et-Vilaine est un département attractif pour investir dans l’immobilier neuf. Sa situation géographique stratégique, son dynamisme économique et sa qualité de vie font de ce territoire un choix judicieux pour un investissement immobilier réussi. Découvrez les zones à privilégier pour vos futurs projets d’investissement.
Rennes, la capitale bretonne en pleine croissance
Capitale de la région Bretagne, Rennes est une ville universitaire, dotée d’un marché de l’emploi dynamique et d’une population jeune et en constante augmentation. Ces facteurs font de Rennes une ville idéale pour investir dans des programmes immobiliers neufs, notamment dans le cadre du dispositif Pinel, qui vous permettra de profiter de réductions d’impôts tout en construisant votre patrimoine.
Les quartiers rennais prisés pour les programmes immobiliers neufs
- Le centre-ville : très recherché pour ses prestations haut de gamme et sa localisation au cœur de toutes les commodités, il offre un excellent potentiel locatif.
- La Courrouze : situé à l’ouest de la ville, ce nouvel écoquartier séduit par son cadre de vie agréable et ses équipements modernes.
- Beauregard : quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les grands axes routiers, il offre un bon équilibre entre vie urbaine et sérénité.
Saint-Malo, la cité corsaire à fort potentiel touristique
Ville historique de caractère, Saint-Malo est une destination touristique majeure de la région. Sa situation privilégiée sur la côte d’Émeraude en fait une localité recherchée pour investir dans des programmes immobiliers neufs. Les projets d’aménagement du territoire et l’essor économique de la ville soutiennent cette dynamique.
Les secteurs porteurs pour investir à Saint-Malo
- Intra-Muros : le cœur historique de la ville attire chaque année de nombreux visiteurs et offre des opportunités intéressantes pour l’investissement locatif saisonnier.
- Paramé : ce quartier résidentiel bénéficie d’une qualité de vie remarquable et d’une grande attractivité pour les familles, offrant ainsi un excellent potentiel de location longue durée.
- La gare TGV : la nouvelle ligne à grande vitesse permet de rejoindre Paris en moins de deux heures et renforce l’attractivité de Saint-Malo. Investir dans les environs de la gare peut représenter une option judicieuse pour profiter de cette dynamique.
Fougères, une ville en pleine métamorphose
Connue pour son château médiéval et sa ville historique, Fougères est une localité en pleine mutation. Les récents projets de rénovation urbaine et les investissements publics ont permis de dynamiser l’économie locale et d’améliorer la qualité de vie des habitants. Investir dans des programmes immobiliers neufs à Fougères peut représenter une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine.
Les secteurs clés pour un investissement immobilier à Fougères
- Le centre-ville : bien desservi par les transports en commun et doté de nombreux commerces et services, il constitue un choix stratégique pour l’investissement locatif.
- La zone de la Grande Marche : ce futur écoquartier devrait offrir un cadre de vie attractif et durable, avec des logements modernes et économes en énergie.
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