Au coeur des préoccupations de nombreux Français, l’accès à un logement décent peut parfois s’avérer compliqué. Les garanties demandées par les propriétaires peuvent constituer un obstacle majeur pour certains profils de locataires. Dans ce contexte, le dispositif VISALE apparaît comme une solution pertinente autant pour les locataires que pour les bailleurs. Analysons ensemble cette garantie locative innovante et solidaire.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
Initiée par Action Logement, la garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution gratuite qui se porte garante du paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale du locataire en cas de défaillance de celui-ci. Elle couvre les impayés durant les 3 premières années du bail.
‘VISALE est une réponse concrète aux préoccupations des jeunes actifs et des propriétaires. Il est une réponse solidaire à la question cruciale de l’accès au logement.’, précise le directeur d’Action Logement.
Pourquoi opter pour VISALE ?
Premier avantage non négligeable, la garantie VISALE est entièrement gratuite, aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. En outre, elle offre une sécurité financière : en cas d’impayés, Action Logement prend en charge le règlement des loyers et charges impayés dans la limite d’un plafond fixé à 1 500 euros en Île-de-France et 1 300 euros dans le reste du territoire.
Ainsi, les propriétaires sont assurés de percevoir leurs loyers même en cas de défaillance du locataire. Pour ce dernier, il s’agit d’une véritable opportunité d’accéder plus facilement à un logement sans avoir à justifier d’un garant personnel.
Qui peut bénéficier de cette garantie ?
Destinée prioritairement aux jeunes actifs de moins de 30 ans (salariés ou non), elle concerne également les salariés âgés de plus de 30 ans entrant dans un emploi (dans les six mois suivants leur embauche) et les salariés mutés.
Cette mesure vise donc à faciliter l’accès au logement d’une population potentiellement précaire sur le marché immobilier, tout en rassurant les propriétaires quant au paiement régulier des loyers.
Comment fonctionne VISALE ?
Pour bénéficier de cette garantie, le futur locataire doit faire sa demande directement sur le site visale.fr avant la signature du bail. Une fois son dossier accepté par Action Logement, il reçoit un visa certifié qu’il présente ensuite au bailleur lors de la signature du contrat de location.
C’est donc une démarche simple et rapide qui permet au futur locataire d’apporter rapidement une réponse rassurante à son futur bailleur quant à sa solvabilité.
La garantie VISALE offre une solution innovante pour faciliter l’accès au logement tout en sécurisant les propriétaires. Gratuite et accessible à tous, elle répond aux besoins spécifiques des populations potentiellement précaires sur le marché immobilier.
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