Depuis maintenant quelques années, la gestion locative connaît un véritable succès auprès des propriétaires de biens loués. Intéressé par cette technique ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce procédé.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative est un système qui permet au propriétaire d’un bien de confier la gestion de sa propriété immobilière en location entre les mains d’experts dans ce domaine. C’est une très bonne solution pour percevoir efficacement un revenu complémentaire. Deux parties s’engagent dans le projet : le mandant et le mandataire. Le premier est le bénéficiaire du capital immobilier. Ce commanditaire peut confier une maison, un appartement, un local commercial ou même un parking au mandataire. Ce dernier, quant à lui, effectue différentes missions selon le contrat.
Le mandataire est le représentant principal du mandant. La réalisation du diagnostic immobilier, la recherche ou la relance de locataires, l’organisation des visites, la résolution des problèmes d’entretien et la révision annuelle du loyer font partie de ses tâches. La rédaction du contrat de bail se fait aussi par ses soins. Il se charge de toutes les démarches administratives et de tous les soucis techniques liés à la propriété après la signature d’un mandat de gestion locative. Ce document stipule toutes les obligations de l’expert en immobilier, vis-à-vis du propriétaire.
Quels sont les avantages de la gestion locative ?
Beaucoup se demanderont de la nécessité de faire appel à une agence pour la gestion locative. Comme mentionné plus haut, c’est une manière de se décharger de tous les tracas liés à la location du bien. Le locataire sera rarement en contact avec le propriétaire. Le mandataire est le principal administrateur de la propriété. Cela procure donc un précieux gain de temps et une grande tranquillité de l’esprit du principal bénéficiaire.
Cette option est fortement conseillée, particulièrement aux individus possédant plusieurs maisons dans différents quartiers. La gestion de ces biens exigeant une grande disponibilité et beaucoup de sang-froid, il est préférable de recourir à la solution de gestion locative. Quelle que soit la difficulté dont il a à faire face, le propriétaire n’est jamais seul. Il bénéficie de l’aide et des conseils d’un spécialiste en la matière. Celui-ci connaît à la perfection toutes les lois en vigueur sur l’immobilier.
À qui faire appel ?
Il n’est pas question de confier son bien à n’importe quelle agence. Il est nécessaire de choisir celle qui fera mieux fructifier son investissement. De ce fait, il est important de bien rechercher celle qui connaît bien le marché local, et celle qui sait fixer un bon prix pour le logement. Avant de sélectionner une entreprise pour ce projet, il faut donc s’assurer que celle-ci se trouve à proximité de la propriété à gérer. Il est aussi essentiel de vérifier si elle possède bien une bonne notion juridique, ainsi qu’une expertise. Dans la région d’Occitanie, Leverdier Immobilier est le professionnel qui répond à tous ces critères. Son objectif ? Faire en sorte que le propriétaire perçoive toujours des revenus, et éviter à tout prix les vacances locatives.