Quels sont les principaux types de prêts aidés ?
L’offre des prêts aidés a connu une forte extension ces dernières années. Plusieurs dispositifs sont proposés à l’attention des ménages qui souhaitent acquérir ou rénover un logement. Les principaux sont le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Action Logement (PAL), le Prêt Épargne Logement (PEL) et le Prêt Accession Sociale (PAS).
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est un crédit sans intérêt ni frais de dossier, destiné aux ménages en situation de primo-accession. Les conditions d’accès et les plafonds de ressources dépendent du lieu d’acquisition du logement. Le montant du PTZ est fonction de la nature et de la localisation du bien immobilier ainsi que des revenus des acquéreurs. Il peut atteindre jusqu’à 40% du prix d’achat.
Le Prêt Action Logement (PAL)
Le PAL est un prêt à taux réduit qui s’adresse aux salariés travaillant au sein d’une entreprise ayant conclu une convention avec l’organisme Action Logement, destinée au financement des acquisitions ou des travaux de rénovation. La durée maximale du prêt est de 25 ans et le montant empruntable peut aller jusqu’à 80 000€.
Le Prêt Épargne Logement (PEL)
Le PEL est une forme particulière d’emprunt mis en place par les Caisses d’Epargne pour financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien. L’emprunteur doit effectuer pendant quatre ans une épargne régulière avant de pouvoir accéder au prêt à taux réduit dont le montant peut atteindre 63 600€.
Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le PAS est destiné aux primo-accédants qui ne remplissent pas les critères pour bénéficier du PTZ. Ce prêt est garanti par l’État et accordé par les banques ayant passé une convention avec lui. Le montant maximum empruntable varie selon la zone géographique concernée et peut atteindre 50 000 € sur 15 ans.
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